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济南东部楼盘进入疯涨模式一套房8个月涨价子

2019-01-11 22:30:30 | 来源: 游戏

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  5月份刚刚过去,不管是新房还是我们生命中美丽的意外;纵有千言万语是二手房,山东济南住宅价格再一次上涨。据房天下查房价济南二手房数据监控中心统计数据显示,5月二滴灌生产厂家手房(住宅)挂牌均价11455元/㎡,环比上涨1.74%。近10个月,济南二手房价格稳中有升,而新建商品房价格看似表现平平,其实东部楼盘却让大家直呼涨疯了。

  发现,2015年9月份万科城均价为1万/平方植物纤维毯米,2016年5月份均价上涨到了14500元/平方米。假如购房者需要购买100平米的房子,相隔8个月就需要多支出45万元的购房款

  同样位于该地段附近的保利华庭,从2015年7月到2016年2月均价一直保持在9500元/平方米,2016年5月份上涨到了12000元/平方米,经历8个月涨幅高达26.32%。

  从价格走势可以看出,济南东部部分小区的价格调整主要是随着新楼栋加推进行的,而由于2016年春节后首付比例降低以及营业税、契税的进一步优惠调整等利好楼市,房价进一步提升。

  另外,距离这一片区不远的CBD对片区房价有一定的提升作用。有业内人士认为,二钢片区拆迁补偿价格(住房补偿+奖励补偿)达1.5万/平,这个被称为济南房屋征收补偿标准历史新高的评估价和奖补力度,催生了一批买买买拆迁大军,对附近的房价也起了很大的拉升作用。

  东部一直是济南购房者热衷的区域,特别是一些新建设片区的商品房,价格不是必须优势较明显。比如万科城以及保利华庭开盘时均价一万左右且属于历下学区,着实吸引了不少购房者。不过在东部新建商品房房价上涨速度较快,且新建楼盘在教育配套方面并不如二手房成熟的情况下,更多的购房者或会转而选择购买二手房。

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