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新增供应减少成都主城区二手房受宠二手房

2019-03-04 13:48:01 | 来源: 时尚

新增供应减少 成都主城区二手房受宠_二手房

成都房地产上数据显示,截至11月底,成都二手房成交总量超过6万套,比新房多卖了约近万套。业内人士分析,主城区二手房成交量超过新房,主要由于主城区内可供建设的商品房土地供应量严重不足,三环以内的新盘越来越少,更多的新房向三环外区域集中拓展。在这种情况下,好地段、性价比高的二手房就成为了大多数人置业的新趋势。 配套更为齐全 买二手房图方便 “与新房楼盘相比,二手房社区具有更加完善和成熟的配套设施、便利的交通、相对较低的价格等优+(论坛视频)势,使其在房地产市场中受到不少人的青睐。”在中介经纪人王祥看来,“二手房因为是现房,所以比作为期房的新房拥有不少优势,更重要的是随着主城区新房的日益减少,二手房也成了许多人被迫的选择。” 走访了伊甸城、富房、21世纪等品牌经纪公司的一些分店发现,除了比较打眼的价格和精致图片,特色房源也是一大亮点所在。据了解,在前来咨询的购房者中,地铁1号线、校园周边物业等是问及频率比较高的词汇。那么与拥有相同地段和配套的新房相比,二手房又有那些优势呢?近日,来到地铁一号线高新站附近的富房天府长城(论坛)店发现,一个面积为100平方米左右(论坛)的套二清水房总价为93万元,同样的,在其附近的一些新楼盘中,同面积、同户型的房子,单价为9000元/平方米以上,总价比二手房高出了2—3万元。据一位业内人士透露,在草市街,文殊院附近,二手房的均价在8500元/平方米左右,新盘价格大约在9000元/平方米左右。 一位姓张的先生(论坛)告诉:“我已经在红星路二段附近买了一套二手房,一是为了方便上下班,二来是该片区目前新房很少,综合各方面的因素来看,在建的红星国际(论坛)无论从地段还是配套来说,都是很不错的选择,但是单价都在13000多元/平方米。” 无需过多等待 现房立即入住 不难发现,目前成都二环内一些比较好的地段或区域新房越来越少,所以如果想要享受地段、成熟配套等优势,那么只能选择二手房。与新房不同,二手房除了拥有高性价比的优势外,还拥有现房随时入住的好处。一位业内人士告诉,对于大部分年轻人来说,出于对上班方便和生活便利等各方面因素的考虑,随时入住成为很多二手房购买者置业原因。“现在,我和丈夫虽然住的是新房,但是我想把父母接过来以方便照顾,然而附近没什么新房,省去装修到入住这个过程不说,单从订房到交房有时就得等上一两年的时间,相对来说买二手房就不必受到时间的限制了,我随时就可以把他们接过来。”王女士如是告诉。 有业内人士称,由于二手房充足的房源使得可供选择的范围十分广泛。所以,大部分购房者为了方便,一般都会选择在离上班较近的地方居家。 省时省力 精装备受年轻一族青睐 高小姐已经来成都工作两年了,她告诉,虽然现在手上资金不足,暂时还买不起房子,但是她已经决定以后买一套精装二手房作为婚房。前段时间,她跟朋友一起看了几套房子,房子不仅很新,而且装修都还很时尚。此外,她还谈到,由于她现在在一家私企上班,平时工作都很忙,根本没有太多的时间去装修,而且装修的价格甚至都能再买一套新房了。所以,买二手房也是一种不错的选择。 与高小姐一样,二手精装房越来越受到更多年轻工作一族的亲睐。富房不动产一位姓廖的置业顾问表示:“虽然没有具体的统计数据,但就近段时间二手房成交量和市场反应来看,二手精装房确实比毛坯房受欢迎。”此外,他还谈到,现在产品代谢的时间越发缩短,新房换手率越加频繁,很多时候二手房其实跟新房差不多了。 从有关方面了解到,在成都,精装房开始发力,目前新开的精装楼盘项目占到了市场总份额的30%左右。据不完全的统计,成都近五成购房者认为,购买精装房更合算。

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