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业内亾士称进壹步房贷紧缩政策将茬近期炪台

2019-03-09 14:01:11 | 来源: 育儿

如果说北京、上海、深圳等一线城市房地产市场出现“有价无市”还有点夸张的话,目前,“价涨量缩”可能是业内比较一致的看法了。某银行人士透露,为改善目前房地产市场的状况,进一步紧缩房贷的政策即将在近期出台。

业内人士认为,除了供给不足和价格上涨导致的市场观望情绪浓厚外,紧缩的房贷政策也是使成交量降温的重要原因,在预期还不明朗的前提下,房地产“价涨量缩”现象仍将持续。

近期商业银行房贷增速的规模得到一定程度的控制。N建行有关人士表示,通过执行监管部门的相关政策,在第二套房贷款发放上,建行执行了客观严格的标准,减少了对不符合规定及信誉度不高客户的贷款发放,目前贷款增速与前两月相比都有一定程度的回落。

目前,上海出现了房贷发放暂停的现象。例如,浦发银行只接受大额房贷,而对小额贷款在审批环节上加大了力度。

从整个信贷情况看,由于政府加强了窗口指导,银监会也要求严控商业银行贷款,所以,房贷也压力重重,而对“二套住房”的政策倾向,也使商业银行不得不考虑紧缩房贷。

但是各个银行执行的标准不一似乎影响到了限制房贷新政的效率。兴业银行有关人士表示,上海各家银行在房贷发放上都采取了不同的政策,这正体现出房贷新政对银行贷款规模增长的效力,不过新政只是在增速和增量上产生一些影响,要从根本上缓解银行贷款和房地产过快增长的态势,还需出台其它的措施。

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